Korteri ostmine on paljude inimeste jaoks suure sammu tegemine. See protsess võib tunduda alguses küll keeruline ja aeganõudev, kuid õige planeerimise ja teadmistega saab see sujuvalt ja meeldivalt läbida. Kui oled mõelnud oma esmasest või järgmisest korterist, on see artikkel just sulle.
1. Mis on Sinu finantsvõimekus?
Esiteks on oluline mõista, mida korteri ostmine hõlmab. Enne otsuse tegemist tasub põhjalikult uurida turgu ning hinnata oma finantsseisundit. Kuna korteri ostmisega kaasnevad igakuine kulu, siis peaksid sellega ka arvestama. Samuti oleneb sinu tänasest finantsvõimekusest ka kui palju on sul võimalik kodulaenu oma nimele võtta. Pangad üldjuhul küsivad selleks viimase 6 kuu konto väljavõtet – seega kindlasti vaata üle, et seal ei oleks liiga palju suurtes summades kulutusi või kahtlasi kulutusi, mille kohta pank küsima võiks hakata. Seepärast kui oled juba mõelnud korteri ostu peale, võiksid järgmised 6 kuud raha kokku hoida ning vältida näiteks liigset kulutamist, hasartmänge ja muid sarnaseid tegevusi.
2. Asukoha valik mõjutab Sinu elu praegu ja ka tulevikus
Korteri ostmine on suurepärane investeering nii pikaajaliselt kui ka elukvaliteedi parandamiseks. Kindlasti tuleb enne ostu teha põhjalik eeltöö, sh kaaluada erinevaid aspekte nagu asukoht, maja seisund, planeering ning ligipääsühendused.
Nimelt on asukoht üks olulisemaid kriteeriume kinnisvaraturul. Mõtle, millises linnaosas soovid elada ning millised asutused ja teenused sinu elurütmi toetavad. Kas tõesti on oluline olla lähedal koolidele, poodidele või heale ühendusele tööle? Veelgi enam, vaata ka piirkonna tulevikuperspektiive, et hind tõesti jääksstabiilseks või kasvavaks ning kas tulevikus ehitatavad plaanid toetavad ka sinu huve. Mõnikord võib väiksem linn või äärelinn pakkuda suuremat rahulolu ning paremat hinnaeastust.
Lisaks, kui oled juba asukoha tulevikuplaane uurinud, siis võib näiteks kinnisvara seal kandis olla hetkel soodsam, kuid tulevikus jällegi kallim. See tähendab omakorda seda, et kui plaanid korteri tulevikus maha müüa, saad rohkem raha tagasi kui varem.
3. Millise korteri ja maja seisukorraga oleksid ise rahul?
Maja seisukord on samuti oluline. Uued ning kaasaegsed hooned nõuavad minimaalselt remonti ning on tavaliselt varustatud paremate energiatõhusustihe saatja ning kaasaegsete ratastega. Vanemad majad võivad omada iseloomu ning oma võlu, kuid nende hooldamine ja võimalik remondi hind tuleb kindlasti enne ostu läbi mõelda. Kontrolli hoone tehnilist seisukorda ning vajaduse korral tee koostööd spetsialistidega, kes aitavad hinnata selle väärtust.
Kindlasti mõjutab palju ka korteri enda seisukord. Kui korter on juba vana ning ise eelistad elada modernsemas keskkonnas, siis tasub vaadata, kas ja kui palju korter remonti vajab.
4. Mitmetoalist korterit eelistad nii praegu kui ka tulevikus?
Mõistagi on oluline ka korteri planeering. Kas sulle sobib suurem elutuba, avar köök või hoopis mugav magamistuba? Mõtle, kuidas ruumi kasutad ning millised on sinu pere vajadused. Hea planeering võib oluliselt parandada elukvaliteeti ning teha igapäevatoimingud palju lihtsamaks.
5. Ära unusta lisakulusi
Finantsküsimused on samuti olulised. Enne ostu teostamist tasub uurida erinevaid laenuvõimalusi ning ette valmistada vajalik dokumentatsioon. Hoia oma finantsolukord stabiilne ning ära unusta arvestada lisakulusid, nagu notariaalsed tasud, hindamised ning võimalik renoveerimine. Õiged finantslahendused ja hästi koostatud eelarve aitavad vältida stressi ning muuta ostuprotsessi sujuvaks.
6. Hoia silm peal kinnisvaraturul
Jah, kui turule tuleb ideaalne korter ning see klapib Sinu jaoks kõigega, mis eelnevalt mainitud, siis tasub korter ära võtta. Kuid sellegipoolest võta endale vähemalt ööpäev aega mõtlemiseks, et mitte päris emotsiooni pealt otsus teha. Igapäevaselt tuleb turule müüki kortereid kas otse omanikelt, läbi kinnisvara kokkuostu ja kiirmüügi või muude teenuste.
Kokkuvõttes on korteri ostmine suurepärane võimalus ehitada tulevik ning luua endale ja oma perele stabiilne kodu. Oluline on olla teadlik kõigist etapist ning teha teadlikke otsuseid. Kas oled valmis selleks suureks sammuks? Kui jah, siis alusta õigeaegselt planeerimisest ja koostööle spetsialistidega ning see teekond saab olema edukas ning meeldiv.
Kui soovid veelgi rohkem nõuandeid või infot korteri ostmise kohta, ära kõhkle küsida. Edu ostmisel ning uude kodusse asumisel!