Maakler Tartus

Maaklerid Tartus

Maaklerilepingu alusel kohustub üks isik (maakler) lepingu sõlmima kolmanda isikuga või pakkuma võimalust lepingu sõlmimiseks, samal ajal kui teine isik (käsundiandja) on kohustatud maksma maaklerile selle eest tasu (maakleritasu) (VÕS § 658 lg 1). Maakleritasu suurus on tavaliselt 2-5% objekti müügihinnast, kuid võib erineda sõltuvalt objekti müügihinnast, asukohast, reklaamimahust ja müügiperioodi kestusest. Kuni 15 000 eurot maksvate objektide puhul lepitakse maakleritasu suurus kokku vastavalt maakleri ja kliendi vahel. Üüritehingute puhul on maakleritasu tavaliselt võrdne ühe kuu üürisummaga ning maksab üürnik, välja arvatud juhul, kui pooled on kokku leppinud teisiti.

Tartu, olles Eesti intellektuaalne keskus ja tuntud kui ülikoolilinn, on järjepidevalt atraktiivne piirkond kinnisvaraturul. Meie kinnisvaramaaklerid on kursis turu hetkeolukorra ja tuleviku trendidega. See võimaldab meil anda ostjatele asjakohast nõu, et aidata neil teha informeeritud otsuseid kinnisvara valiku osas.

• Hinna arengud
• Nõudluse muutused
• Turu aktiivsus

Kliendi Nõustamine

Usaldus on meie suhtes klientidega võtmekomponent. Meie maaklerid keskenduvad iga kliendi vajadustele individuaalselt, pakkudes personaalseid lahendusi, olgu selleks siis kodu müük või ost. Meie nõustamisteenus sisaldab põhjalikku turuülevaadet, hindamist ja strateegiat, millega tagame, et meie kliendid on edukad oma kinnisvaratehingutes.

• Turuanalüüs
• Isiklikud lahendused
• Juriidiline abi
• Finantsnõustamine

Kinnisvara Hindamine ja Müügiprotsess

Meie maakler Tartus keskendub personaalselt kinnisvara hindamisele ja müügiprotsessile, tagades klientidele professionaalset nõustamist igas etapis.

Professionaalne Vara Hindamine

Meie hindajad pakuvad täpset ja usaldusväärset teenust, et määrata kinnisvara turuväärtus. Hindamine on hädavajalik samm, sest see informeerib nii müüjat kui ostjat objekti reaalsest väärtusest kinnisvaraturul. Töötame koos kutseliste vara hindajatega, kes on läbinud põhjaliku koolituse ning kelle tulemusi aktsepteerivad kõik suuremad pangad Eestis.

• Hindamisakti koostamisel keskendume:

  • Dokumentatsiooni kontroll: Veendume, et kõik vajalikud dokumendid on ajakohased ja korras.
  • Turuväärtuse analüüs: Uurime aktiivseid ja tehtud tehinguid läheduses, et saada parim ülevaade praegusest turusituatsioonist.
  • Kohapealne ülevaatus: Vaatleme üksikasjalikult kinnisvara seisukorda ja asukohta, mis on vajalik täpse väärtuse hindamiseks.

Müügistrateegiate Väljatöötamine ja Rakendamine

Pärast kinnisvara väärtuse määratlemist töötame välja müügistrateegia, mis sobib konkreetse objekti ja kliendi vajadustega. See hõlmab kõike alates sihipärasest reklaamist kuni professionaalsete kinnisvara fotode ja turundusmaterjalideni, mis kõnetavad sihtgruppi.

• Müügitegevused:

  • Reklaam: Tõhustame nähtavust mitmes kanalis, kaasa arvatud internetiportaalid ja sotsiaalmeedia.
  • Infovahetus: Suhtleme aktiivselt potentsiaalsete ostjatega, tagades pideva tagasiside ja kiire infovahetuse.
  • Notari ettevalmistamine ja müügiprotsessi koordineerimine: Organiseerime vajalikud kohtumised ja tegutseme sidepidajana kõikide osapoolte vahel.

Keskendume sellele, et korter või muu kinnisvara müügiprotsess oleks meie klientide jaoks võimalikult sujuv ja tulus.