Maakler Tallinnas

Maaklerid Tallinnas

Maaklerilepingu alusel kohustub üks isik (maakler) lepingu sõlmima kolmanda isikuga või pakkuma võimalust lepingu sõlmimiseks, samal ajal kui teine isik (käsundiandja) on kohustatud maksma maaklerile selle eest tasu (maakleritasu) (VÕS § 658 lg 1). Maakleritasu suurus on tavaliselt 2-5% objekti müügihinnast, kuid võib erineda sõltuvalt objekti müügihinnast, asukohast, reklaamimahust ja müügiperioodi kestusest. Kuni 15 000 eurot maksvate objektide puhul lepitakse maakleritasu suurus kokku vastavalt maakleri ja kliendi vahel. Üüritehingute puhul on maakleritasu tavaliselt võrdne ühe kuu üürisummaga ning maksab üürnik, välja arvatud juhul, kui pooled on kokku leppinud teisiti.

Kinnisvara Ost ja Müük

Me korraldame kinnisvara ostu- ja müügitehinguid, keskendudes klientide soovidele ja vajadustele. Olgu tegemist kruntide, korterite või äripindadega, meie kogenud maaklerid juhendavad kliente – ostjaid ja müüjaid – läbi kõigi etappide alates esimesest kohtumisest kuni tehingu lõpuleviimiseni. Meie maaklerid on kutselised eksperdid, kes valdavad kõrgetasemelist Eesti kinnisvara turu tundmist.

• Ostjatele:

  • Leiame sobiva kinnisvara vastavalt teie eelistustele ja eelarvele.
  • Aitame läbirääkimiste protsessis, et saavutada parim võimalik hind ja tehingutingimused.

• Müüjatele:

  • Määrame teie kinnisvara turuväärtuse.
  • Koostame müügiplaan ja turundame teie vara sihtrühmale sobivaimate kanalite kaudu.

Kinnisvaratehingute Koordineerimine

Meie rolli kinnisvaratehingute koordineerimisel hõlmab dokumentatsiooni ettevalmistamist, kohtumiste korraldamist notari juures ja juriidilist nõustamist. Me tagame, et kõik tehingud on teostatud seaduslike nõuete kohaselt, sh vajalike lepingute sõlmimine ja muude tehinguga seotud toimingute haldamine.

• Enne tehingut:

  • Kontrollime õiguslikke aspekte ja kinnisvara dokumentatsiooni.
  • Korraldame vajadusel kinnisvaraga tutvumise.

• Tehingu ajal:

  • Kohtumised notari juures on hoolikalt planeeritud, et tagada sujuv tehingu sõlmimine.
  • Lisateenused, nagu kinnisvara hindamine või juriidiline nõustamine, viiakse läbi usaldusväärsete partnerite abil.

Meie töö eesmärk on tagada, et kõik tehingud oleksid meie klientidele murevabad ja edukad.

Turundus ja Reklaam

Turunduse ja reklaami alal oleme me faktipõhise ja strateegilise lähenemisega, mis on oluline kinnisvara edukaks turustamiseks Tallinnas. Meie kogemused ja kontaktid selles valdkonnas toetavad klientide usalduse võitmist ning nende pikaajalist sidumist.

Kinnisvara Turundusstrateegiad

Meie turundusstrateegiad on loodud kinnisvaraturu dünaamilise olemuse mõistmise põhjal. Keskendume eristuvatele lähenemistele, mis tõstavad esile meie poolt pakutavate kinnisvarade unikaalsust ja väärtust.

• Sihtturuanalüüs: Teostame põhjalikku turu-uuringut, et määratleda sihtrühma vajadused ja eelistused.
• Bränding: Arendame tugeva ja meeldejääva brändiimagi, mis kõnetab potentsiaalseid ostjaid ja eristub konkurentidest.
• Digitaalne turundus: Rakendame mitmekülgseid digitaalse turunduse tehnikaid, sealhulgas SEO, sotsiaalmeedia ja e-maili turundust, et tõsta kinnisvara nähtavust sihtrühma seas.

Klientide kaasamine ja Võrgustik

Meie maaklerid Tallinnas mõistavad klientide kaasamise ja tugevate võrgustike loomise tähtsust. Meie professionaalsed turundus- ja reklaamispetsialistid kasutavad innovaatilisi viise klientidega suhtlemiseks ja nende kaasamiseks.

• Personaalsed Kontaktid: Loome isikliku kontakti iga kliendiga, pakume personaalset lähenemist ja oleme alati valmis vastama nende küsimustele.
• Ürituste Korraldamine: Korraldame kliendiüritusi ja tutvustusi, mis on suunatud sihtrühma sidumisele ja meie kinnisvaraportfelli esiletõstmisele.
• Koostöö ja Partnerlus: Tihendame koostööd teiste kinnisvaraspetsialistide ja -firmadega, et laiendada meie võrgustikku ning parandada meie kinnisvarade turustamist.

Meie klientidele pühendunud lähenemine ja pikaajaline kogemus reklaami alal võimaldavad meil pakkuda konkurentsivõimelisi kinnisvaralahendusi Tallinnas.

Hinnang ja Konsultatsioon

Meie meeskond pakub professionaalset kinnisvara hindamise ja konsultatsiooni teenust, tuginedes täpsetele turuanalüüsidele ja regiooni spetsiifikale.

Kinnisvara Hindamise Protsess

Kinnisvara hindamine on meiepoolt asjalik ja metoodiline. Hindaja viib läbi objekti põhjaliku ülevaatuse, arvestades selliseid tegureid nagu asukoht, seisukord ja turuaktiivsus. Eriti tähelepanelik oleme kesklinna ja Lasnamäe piirkondade eripäradega, kus turudünaamika on pidevas muutumises.

• Asukoht ja seisukord: Hindamisprotsessis on esmaseks Tallinna eri piirkondade, nagu Harjumaa, kinnisvaraturu aktiivsus.
• Turuanalüüs: Turuolukorra üksikasjalik analüüs aitab täpselt määratleda vara väärtust.

Kliendi Nõustamine

Meie kliendinõustamine on suunatud konkreetsete lahenduste pakkumisele. Meie kinnisvaraspetsialistid on valmis jagama teavet hindamisprotsessi ja turu suundumuste kohta, tagamaks, et kliendid saaksid asjakohast teavet oma varaga seotud otsuste langetamiseks.

• Isiklik lähenemine: Iga klient saab pühendunud konsultandi, kes jagab spetsiifilist ja kasulikku nõu.
• Otsuste toetamine: Meie eesmärk on tagada, et kliendid teeksid teadlikke otsuseid, toetudes usaldusväärsele ja ajakohasele informatsioonile.

Ärikinnisvara Spetsiifikad

Ärikinnisvara hindamine ja konsultatsioon nõuavad erilist lähenemist ning süvitsiminevat turutunnetust. Meie meeskonnas töötavad spetsialistid, kes tunnevad ärikinnisvara hindamise nüansse, olles kursis kõige värskeimate trendide ja muutustega Harjumaa ärikinnisvara turul.

• Turu dünaamika mõistmine: Meie analüüsibüroo pakub põhjalikku ülevaadet ärikinnisvara turu hetkeseisust ja prognoosidest.
• Asjatundlikkus: Erinevate sektorite ekspertide koostöö kaudu saavutame täpse ja usaldusväärse hindamistulemuse.