Kodu ostmine on üks elu suurimaid otsuseid, mis enamasti nõuab finantseerimiseks kodulaenu. Eesti turul on mitmeid kodulaenu pakkujaid, kelle tingimused ja võimalused erinevad märkimisväärselt. Allolevas ülevaates tutvustame viit populaarsemat kodulaenu pakkujat Eestis ning nende pakutavaid tingimusi, mis aitavad sul leida endale sobivaima lahenduse.
LHV – Paindlik kodulaen teadlikule kliendile
LHV pakub end kui “Eesti kõige paindlikumat kodulaenu kodu soetavale teadlikule kliendile”. LHV kodulaenu eelised on selgelt tuntavad – esmase laenupakkumise saad juba 24 tunni jooksul ning laenu ennetähtaegne tagastamine on tasuta. Eriti tähelepanuväärne on nende pakkumine energiatõhusate kodude soetamiseks – uue A- ja B-energiaklassi kodu ostmiseks pakub LHV intressimäära alates 1,49% + 6 kuu euribor. Sellise soodsa intressimääraga toetab pank valikuid, mis toovad kaasa väiksema kliimamõju ja suurema kokkuhoiu energiaarvetelt.
Coop Pank – Suurima laenusummaga kodulaen
Coop pank on üks tuntumaid kodulaenu pakkujaid Eestis. Nende pakutava kodulaenu maksimaalne summa võib ulatuda kuni 500 000 euroni, intressimääraga alates 1,7% + 6 kuu EURIBOR. Laenutähtaeg on paindlik – kuni 30 aastat, ning mis eriti märkimisväärne, Coop pangal puudub omafinantseeringu nõue. See teeb nende pakkumise eriti atraktiivseks neile, kellel pole piisavalt sääste sissemakseks. Lisaks on võimalik võtta kaaslaenu, mis võib ulatuda kuni 50% kogu laenusummast, ning olemasolevat laenu refinantseerida soodsamate tingimustega.
SEB – Madalaima algintressiga kodulaen
SEB panga kodulaen paistab silma oma madala algintressiga – alates 1,4% + EURIBOR. Sellise intressimääraga on see üks soodsamaid pakkumisi turul. SEB võimaldab laenata kuni 1 000 000 eurot, mis teeb sellest ühe suurima maksimaalse laenusummaga kodulaenu pakkuja. Laenu on võimalik tagasi maksta kuni 30 aasta jooksul. Erinevalt Coop pangast nõuab SEB omafinantseeringut, mis peab olema vähemalt 15% kinnisvara väärtusest. Sarnaselt teistele pankadele pakub ka SEB refinantseerimise võimalust ning mugavaid digilahendusi laenu taotlemiseks ja haldamiseks.
Bigbank – Unikaalne lahendus erigaafikuga
Bigbank pakub Eestis ainulaadset lahendust – erigraafikuga kodulaenu unistuste kodu ostmiseks. See innovaatiline lähenemine võimaldab kohandada maksegraafikut vastavalt laenuvõtja vajadustele ja võimalustele. Bigbank on muutunud viimastel aastatel järjest populaarsemaks, pakkudes intressimäära alates 9,9%. Ekspertide sõnul pööravad Eesti inimesed järjest enam tähelepanu kodulaenu intressimääradele, mis peegeldab kasvavat rahatarkust ja säästlikku mõtteviisi. Bigbanki kodulaenu on võimalik taotleda ilma kontori külastamiseta, mis on tänapäevastele klientidele suur mugavus.
Holm Bank – Paindlikud tingimused
Holm panga kodulaen on paindlik lahendus nii tavapärase kodu soetamiseks kui ka suuremate ehitustööde finantseerimiseks. Erinevalt mõnest teisest pangast pakub Holm Bank lahendusi ka neile, kes unistavad hoopis väikesest maakodust või suvilast. Praegu kehtib veel sooduskampaania, mis kestab kuni 30.04.2025. Holm panga kodulaenuga saab katta kuni 85% tagatiseks oleva vara väärtusest, ning lisatagatise olemasolul pole omafinantseeringut vaja. Kodulaenu saab taotleda ka koos kaastaotlejaga, mis võimaldab suurendada laenatavat summat. Koostöös EISiga (varasem Kredex) pakub pank laenu kodu ostuks isegi kuni 10% omafinantseeringuga.
Kiirlaen kui alternatiiv väiksemateks kulutusteks
Kui vajad väiksemat summat näiteks kodu renoveerimiseks või sisustamiseks, võib kiirlaen internetist olla hea alternatiiv kodulaenule. Erinevalt kodulaenust ei nõua kiirlaenud tagatist ning taotlemine on tavaliselt kiirem ja lihtsam. Populaarsed kiirlaenu pakkujad nagu Credit24, Monefit ja Bondora pakuvad laene summas 50 kuni 10 000 eurot perioodiga 1 kuni 60 kuud. Kiirlaenud on eriti kasulikud lühiajaliste projektide rahastamiseks, kus kodulaenu taotlemiseks vajalik aeg ja formaalsused oleksid ebamõistlikud.
Ole hoolikas
Kodulaenu valikul tasub kindlasti võrrelda erinevate pankade pakkumisi ja tingimusi. Peamised faktorid, mida võrdlemisel jälgida, on intressimäär, maksimaalne laenusumma, laenuperiood ning omafinantseeringu nõue. Lisaks tasub uurida erinevaid lisavõimalusi nagu kaastaotleja kaasamine või refinantseerimise tingimused.
Õige kodulaenu leidmine võib säästa tuhandeid eurosid laenuperioodil, mistõttu on mõistlik pühendada aega erinevate pakkumiste võrdlemisele ja vajadusel konsulteerida finantseksperdiga. Väiksemate summade puhul tasub kaaluda ka kiirlaenu võimalusi, mis võivad olla paindlikumad ja kiiremini kättesaadavad alternatiivid.
Nagu laenuturu eksperdid on märkinud – ainuke viis, kuidas olla kindel, et saad turu parima intressi, on võtta pakkumised kõigist pankadest, mis Eestis kodulaenu pakuvad. Ainult nii saad tõeliselt võrrelda, milline on sinu jaoks soodsaim pakkumine.